解读：推行量化挂号，旨在深化遵循《民法典》《不动产挂号暂行条例》等法令和法规，执行河北省自然资源确权挂号局2026年作业要求，深化不动产共同挂号制度改革。中心是标准建筑物区别所有权景象下建造用地使用权挂号，从根本上处理房地别离引发的权力抵触、单一宗地仅一个建造用地使用权的挂号难题；一起清楚产权鸿沟、助力司法精准查封、激活土地要素价值，保证不动产权力人合法权益，服务房地产经济高水平质量的展开，先期在路南区、路北区展开试点，为全市推行堆集经历。

  解读：国有建造用地使用权量化挂号，是指在建筑物区别所有权景象下，为完结房地权力主体共同，按不动产单元建筑面积占宗地总建筑面积的比例，在土地不动产挂号簿中记载对应建造用地使用权比例（以下简称“地权比例”）的挂号方法。

  核算规矩：地权比例=幢（套）建筑面积÷宗地总建筑面积，以万分数表明（准确至小数点后2位）；项目实测完结前按规划同意面积核算，实测后按实测面积更新。

  处理节点：获得建造工程规划答应证后请求量化挂号，商品房预售答应/现售存案前必定得完结建造用地使用权、典当权量化挂号。

  请求资料：不动产挂号请求书、请求人身份证明、不动产权属证书/挂号证明、建造工程规划答应证及核准规划总平面图、房子（预）测绘效果（含量化表）、主债务合同+典当合同（附典当权量化清单）及其他法定资料。

  业务流程：权籍体系主动生成《猜测楼盘量化表》，实测完结后更新为《实测楼盘量化表》；挂号组织以幢（套）为单元处理挂号，量化信息载入挂号簿附表，与住建部分楼盘表实时相关、动态更新。

  部分分工：不动产挂号部分担任树立量化表、处理各类挂号；房地产买卖部分推送猜测绘信息、核验量化状况；金融组织优化借款批阅、供给金融支撑。

  解读：能够处理。文件出台前已出售的老项目，处理量化挂号归于原国有建造用地使用权典当权的改变挂号。

  已申领过预售答应/出售存案证的：开发企业会同典当权人按“一事一议”准则，先核减已出售商品房对应的土地使用权典当权，再对未核减部分按幢（套）处理量化挂号。

  五、已处理国有建造用地使用权典当但未施行量化的项目，再次申领商品房预售答应证时有哪些规则？

  解读：已典当未量化、需再次申领预售答应证的项目，房地产开发企业可依据本身的需求，会同典当权人按“一事一议”准则，向自然资源规划部分请求先核减已售房子对应的国有建造用地使用权典当，再处理量化挂号及预售答应相关手续。

  网签存案：房子对应在建工程典当或土地典当的，须先刊出对应典当权，体系动态更新量化信息后，方可处理网签及存案。

  在建工程典当：未办土地典当的，办在建典当时同步量化土地使用权；已办土地典当的，同典当权人可同时处理并刊出原对应比例典当，不同典当权人可刊出后再押或按第二顺位处理；房子预售后，已售房子对应土地不得设定典当权。

  查封挂号：查封信息与楼盘表动态相关，土地查封的房子未解禁不得预售、网签；帮忙司法查封时，挂号组织应向司法机关提交已处理预告挂号房子的相关信息资料，司法未扣除预告挂号房子的，挂号组织可提出检查主张。

  解读：试点规模为唐山市路南区、路北区，后续依据试点状况优化推行；《国有建造用地使用权量化挂号操作标准（试行）》自印发之日起施行，有效期两年。回来搜狐，检查更加多